Helle 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Weidling – 100m², Grünblick, Top Lage!

3400 Weidling

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Kontaktdaten

Jürgen Heinzl, KMW Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1462
  • Kaufpreis
    380.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    3400 Weidling
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    100,01 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    108,30 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,78 (Klasse D)
  • Außen­stellplatz
    1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 108,30 1,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf Vorraum, Gang, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 6 m²). 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC und einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, von der Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Der Stellplatz direkt bei der Wohnung garantiert Ihnen zudem stets einen sicheren und bequemen Parkplatz.

Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Lage in Weidling punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Ortschaften und Städte ermöglichen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie täglich brauchen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Freizeit schenkt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Post und Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem macht. Perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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