großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Stadtnähe
3110 Wernersdorf
Kontaktdaten
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NameHerr Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
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AnschriftSchwedengasse 1a
3500 Krems -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1339
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Kaufpreis250.000 EUR
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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ObjekttypHaus
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Adresse3110 Wernersdorf
Niederösterreich -
Wohnfläche ca.190 m²
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Grundstück ca.524 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Heizwärmebedarf (HWB)277,30 kWh/(m²·a) (Klasse G)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,08 (Klasse E)
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Stellplätze gesamt3
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Außenstellplätze3
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Wernersdorf nur knapp 4km von St. Pölten entfernt.
Die Wohnfläche von rund 190 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad sowie ein separates WC. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Bad, separates WC, Gang und Abstellraum. Weiters kann eine weitere Fläche von rund 50 m² noch ausgebaut werden (derzeit Dachboden).
Neben dem Heizraum und weiteren Lagermöglichkeiten (knapp 40 m²) ist auch eine Garage vorhanden.
Das Haus kann mittels Öl oder Holz beheizt werden (Zentralheizung).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.