Wohnen im Zentrum: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential (inkl. Studie)
3500 Krems an der Donau
Kontaktdaten
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NameHerr Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani
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AnschriftSchwedengasse 1a
3500 Krems -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1369
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Kaufpreis378.000 EUR
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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ObjekttypHaus
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Adresse3500 Krems an der Donau
(Zentrum)
Niederösterreich -
Wohnfläche ca.98 m²
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Kellerfläche ca.90 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.32 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseG
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in einzigartiger Aussichtslage im Zentrum von Krems.
Das Objekt bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einer Etage.
Ein Highlight ist die ca.32 m² große SW Terrasse mit Aussicht auf den Kremsfluss und Pulverturm.
Der Keller bietet eine Fläche von ca. 90 m², welcher zusätzlich über ein Garagentor erreichbar ist.
Das Dachgeschoss kann um weitere ca.90 m² ausgebaut werden, daher bietet die Liegenschaft enormes Entwicklungspotenzial.
Eine Studie ist bereits vorhanden.
Für weitere Details bin ich gerne für Sie unter der Nummer 0676 720 45 19 erreichbar.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.