NEUER PREIS – Gut gepflegtes Haus in toller Lage – nähe Campus Krems
3500 Krems an der Donau
Kontaktdaten
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NameHerr Immobilienfachberater Helmut Kalchbrenner
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AnschriftSchwedengasse 1a
3500 Krems an der Donau -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1316
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Kaufpreis455.000 EUR
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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ObjekttypHaus
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Adresse3500 Krems an der Donau
(Campus Krems)
Niederösterreich -
Nutzfläche ca.168 m²
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Kellerfläche ca.15 m²
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Grundstück ca.564 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Letzte Modernisierung1993
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)157,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,72 (Klasse C)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Haus – Nähe Campus Krems – in sehr schöner, erhöhter Lage.
Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt.
Das Haus besteht aus:
EG: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz.
DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen.
Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist.
Heizung: ZH mit Gas
Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden
Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom
Aufgrund der Zufahrtsproblematik erfolgt die erhebliche Preisreduktion (von 495.000,- auf 455.000,-). Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über einen Schotter/Kies-Weg möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.