Familienfreundlich: moderner, großzügiger Bungalow in ruhiger Lage

3493 Hadersdorf am Kamp

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Kontaktdaten

Helmut Kalchbrenner, KMW Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1408
  • Kaufpreis
    490.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    3493 Hadersdorf am Kamp
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    175,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    629 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Außen­stellplätze
    2

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 37,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Dieser neuwertige, moderne Bungalow wurde 2023 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.175 m².

Die großzügige Geschossfläche teilt sich in – Vorraum mit Garderobe, Wohn- Essbereich mit offener Küche und integrierter Speis, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Über das sehr helle Wohn- Esszimmer gelangt man auf die ca.35 m² Terrasse und Garten.

Ein wahres Highlight ist die offene Küche mit Insel, welche einen versteckten Raum/Speis bietet.

Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m und die offene Bauweise, verleihen diesem Bungalow ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Weiters gibt es einen ca.10 m² Technikraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Alle Fenster sind mit Insektenschutz, Rollläden oder Raffstore ausgestattet.

PV – vorbereitet

Zum ausgewiesenen Barkaufpreis kann eine Wohnbauförderung von € 60.000.- übernommen werden: Gesamtkaufpreis € 550.000.-

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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