NEU AM MARKT: Charmantes 5-Zimmer-Wohnhaus mit Garten und Terrasse

3232 Bischofstetten

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Kontaktdaten

Jürgen Heinzl, KMW Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1437
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    3232 Bischofstetten
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    449 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    291,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    3,34 (Klasse F)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 291,00 3,34 f GEE A++ A+ A B C D E F G F G

Objekt­beschreibung

Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich auf Vorraum bzw. Gang, 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC und Abstellraum. Weiters sind eine Werkstatt sowie ein Heiz- und Öllagerraum vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder entspannen Sie im eigenen Garten mit herrlichem Grünblick – hier können Sie die Natur hautnah erleben und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die zentrale Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme auch in den kälteren Monaten.

Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie eine Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf und ein entspanntes Leben ohne lange Wege.

Die Betriebskosten lagen in den letzten Jahren bei rund EUR 350,-- (inkl. Kanal, Müll, Versicherung, Strom, Heizung, usw.).

In den letzten Jahren wurde u.a. erneuert: Küche, Badezimmer, großteils die Böden, Gartenzaun

weitere Extras: Glasfaser-Anschluß vorhanden, Hausbrunnen, teilunterkellert, usw.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Kindergarten, Volksschule und Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus macht den Alltag flexibel und entspannt. Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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