Provisionsfrei – Erstbezug – Familienhit – gefördertes Reihenhaus in ruhiger Ortslage mit Weinkeller

3506 Angern

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Kontaktdaten

Helmut Kalchbrenner, KMW Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1452
  • Kaufpreis
    540.612,67 EUR
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    3506 Angern
    (Krems an der Donau)
    Niederösterreich
  • Nutzfläche ca.
    129,62 m²
  • Kellerfläche ca.
    20,89 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,16 m²
  • Gartenfläche ca.
    191 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,50 (Klasse A++)
  • Außen­stellplätze
    2

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 35,90 0,50 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein TOP – 4-Zimmer Reihenhaus mit Eigengarten, Nähe Krems, mit 2 Autoabstellplätzen. Ideal für Familien. Ab sofort verfügbar

Dieses Haus besteht aus 2 Etagen, Terrasse, Eigengarten mit separatem Weinkeller(Gebäude), 4 Zimmer(1 davon ist WZ mit Küche und Essplatz, Ausgang zur Terrasse und zum Garten), Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Kellerraum/Technikraum.

Das Reihenhaus ist nicht möbliert – außer WC, Badewanne, Dusche, Waschgelegenheit.

Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Rollläden, Terrasse, Garten mit Geräteraum, Fotovoltaikanlage am Dach), 2 KFZ-Stellplätze(7+8).

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung

Kaufpreis gesamt € 540.612,67

Eigenmittel € 289.788,74

WBF-Darlehen € 230.478,29

KFZ Stellplätze € 20.345,64

Bei Interesse bitte um Rückruf unter 0664/2113740 – Herr Helmut Kalchbrenner.- oder email: helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Monatliche Kosten:

WBF-Darlehen 31. Jahre Laufzeit € 340,05

BK, Verwaltungskosten € 363,89

= monatlicher Gesamtaufwand € 703,94

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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