Repräsentatives, modernes ca. 265m² Büro mit Kantine und Parkplätzen
3494 Gedersdorf
Kontaktdaten
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NameHerr Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani
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AnschriftSchwedengasse 1a
3500 Krems -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1360
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Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
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ObjekttypBüro / Praxis
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Adresse3494 Gedersdorf
(Krems)
Niederösterreich -
Wohnfläche ca.265 m²
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Zimmer2
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Separate WC2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Summe Miete netto2.900,00 EUR
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Summe Miete MwSt.580,00 EUR
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Betriebskosten netto700,00 EUR
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Betriebskosten MwSt.140,00 EUR
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Gesamtmiete netto3.600,00 EUR
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Gesamtmiete MwSt.720,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kantine/Caféteria
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses moderne Büro befindet sich in einem repräsentativen Gebäude welches 2019 erbaut wurde und bietet eine Gesamtfläche von ca. 265 m².
Alle Büros befinden sich im 1. Liftstock und sind über einen separaten Eingang (Stiegenhaus, Lift) erreichbar.
Das voll ausgestatteten Büro bietet ein ca. 23 m² Besprechungszimmer und einen großen Raum von ca. 242 m².
Die verglaste Fassade bietet viel Tageslicht und ist zusätzlich mit elektrischen Raffstores ausgestattet.
Eine energieeffiziente Grundwasserpumpe/Fußbodenheizung beheizt das gesamte Gebäude (Abrechnung nach Verbrauch).
Serverraum mit genügend Anschlussmöglichkeiten, zusätzliche Lagerflächen und getrennte WC Anlagen gehören zur Ausstattung.
Die vorhanden neuwertige Möblierung kann übernommen werden.
Ein weiters Highlight ist die Kantine im Haus, welche mitbenutzt werden kann.
Weiters gibt es die Möglichkeit die angebrachten Werbeflächen an der Fassade zu nutzen.
Es sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.












