gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage mit großem Garten, Schwimmteich und Doppelgarage

3500 Krems an der Donau

Kontaktdaten

Jürgen Heinzl, KMW Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1449
  • Kaufpreis
    780.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    3500 Krems an der Donau
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    1.880 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    90,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,61 (Klasse C)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 90,00 1,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich dieses Massivhaus als ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Zimmer, die sowohl als gemütliche Rückzugsorte als auch als vielseitige Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und grenzt direkt an den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 40 m²). Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während der gepflegte Garten zusätzlichen Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Die Garage rundet das Angebot ab und schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Das Umfeld lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und großzügiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage.

Extras: Schwimmteich, großzügiger Garten mit Baumbestand, überdachte Terrasse, Doppelgarage, Sauna mit Wellnessbereich, Kellerstüberl, ruhige Lage – nur Anrainerverkehr, usw.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Haus besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Geldautomat und Bank. Öffentliche Verkehrsmittel und ein Autobahnanschluss sind bequem erreichbar – perfekt für Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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