Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

3133 Traismauer

Kontaktdaten

Jürgen Heinzl, KMW Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1439
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    3133 Traismauer
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    894 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    304,60 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    3,49 (Klasse F)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 304,60 3,49 f GEE A++ A+ A B C D E F G F G

Objekt­beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, kreative Stunden im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte in den Schlafzimmern – hier finden Sie für jeden Lebensbereich den passenden Raum.

Die Wohnfläche von rund 105 m² verteilt sich auf Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Gang, Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad mit Badewanne und separates WC.

Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit Terrasse. Genießen Sie sonnige Tage, entspannte Grillabende oder spielen Sie mit Ihren Kindern in der grünen Oase direkt vor der Haustür. Der herrliche Grünblick sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre, die zum Abschalten vom Alltag einlädt.

weitere Extras: Swimmingpool mit Reinigungsroboter, Gartenpflege mit 2 Mährobotern, eigener Hauswasserbrunnen, usw.

Dieses Haus in Traismauer ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün und guter Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses charmante Haus in Traismauer bietet eine perfekte Lage in Niederösterreich. Gute Anbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie einen schnellen Autobahnanschluss garantiert. So genießen Sie ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit zu wichtigen Zielen in der Region. Ideal für Pendler und Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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