NEU AM MARKT: Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohung in TOP-Lage Nähe Bahnhof

3430 Tulln an der Donau

Kontaktdaten

Jürgen Heinzl, KMW Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1435
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    3430 Tulln an der Donau
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    71,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,86 (Klasse B)
  • Außen­stellplatz
    1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 31,10 0,86 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Das Haus wurde 2016 thermisch saniert und neu verputzt. Die sehr helle und ruhige Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist vollständig möbliert und daher rasch beziehbar.

Die Wohnfläche von rund 71,5 m² verteilt sich auf Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, separates WC und Küche.

Die Küche ist mit Holzmöbeln vom Tischler sowie einer gepolsterten Eckbank ausgestattet.

In der Wohnung befinden sich 4 Elektrospeicheröfen, der Fernwärmeanschluss liegt direkt vor de Wohnung. Ein Kamin für einen Pelletofen ist ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz ist im Angebot inkludiert und garantiert Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus oder Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8 m² rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist somit die perfekte Wahl für alle, die Qualität, Lage und Komfort schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie aus dieser Immobilie Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität sind in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sorgen für Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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