Top Lage – sehr helle und gepflegte 3 Zi. Wohnung mit Balkon in Ruhelage
3500 Krems an der Donau
Kontaktdaten
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NameHerr Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani
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AnschriftSchwedengasse 1a
3500 Krems -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1424
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Kaufpreis408.000 EUR
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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ObjekttypWohnung
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Adresse3500 Krems an der Donau
(Langenloiserstraße)
Niederösterreich -
Wohnfläche ca.99,78 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.14,60 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr83
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)80,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne ca.100 m² Eigentumswohnung wurde 2013 generalsaniert und liegt in einer Sackgasse nahe der Langenloiser Straße.
Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und teilt sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer ca. 43 m² mit offener Küche und Essbereich und einem ca. 15 m² Balkon.
Der Balkon ist Süd-Ost ausgerichtet und mit WPC Terrassendielen ausgestattet. (Wasseranschluss, Stromanschluss)
Die Decken sind teilweise abgehängt und mit LED Spots versehen, weiters ist die Wohnungseingangstüre erneuert worden Sicherheitstüre (RIHA).
Alle Fenster sind mit Rollläden oder Plissee und Insektengitter ausgestattet. In der Wohnung sind hochwertigen Parkettböden und Fliesen verlegt..
Weiters gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Wohnung.
Das Haus ist mit Vollwärmeschutz und Doppelglasfenster Kunststoff ausgestattet, die Liftanlage wurde 2020 erneuert.
Lage
Langenloiserstraße
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.