ANLAGEOBJEKT – Vermieten und/oder selber wohnen
3721 Limberg
Kontaktdaten
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NameHerr Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
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AnschriftSchwedengasse 1a
3500 Krems -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1425
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Kaufpreis267.000 EUR
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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ObjekttypZinshaus / Renditeobjekt
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Adresse3721 Limberg
Niederösterreich -
Nutzfläche ca.500 m²
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Grundstück ca.1.890 m²
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Zimmer9
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Badezimmer3
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Separate WC5
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellet
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)181,50 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,19 (Klasse D)
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Auf der Liegenschaft befinden sich zwei getrennte Gebäude.
Das ehemalige Gasthaus mit einer Nutzfläche von rund 340 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß kann zu einer oder zwei Wohnungen umgebaut werden. Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige, bewohnbare Wohneinheit. Das gesamte Gebäude wird mittels einer Pelletheizung beheizt. Das Objekt ist teilunterkellert.
Weiters wurde 1980 ein Einfamilienhaus errichtet. Im Obergeschoß befindet sich die Wohnebene mit knapp 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß ist außerdem eine Schwimmhalle mit WC-Anlage und Sauna vorhanden.
Weiters: großzügiger Garten, Garage, Fußbodenheizung im Wohnhaus, usw.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.