Traumhafte, geräumige Wohnung in Langenlois zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in der Weinstadt Langenlois – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.

Bereits vor dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit wunderschönem Blick ins Grüne, welcher zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.

Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah und gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum, sehr gepflegte Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, geräumiger Abstellraum, beheizbarer Wintergarten mit elektr. Sonnenschutz und Gartenblick, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz und Eigengarten. Die Wohnung ist teilmöbliert und soll auch so übergeben werden. Dies bietet einen idealen Start zum sofortigen Wohlfühlen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85,81 m² (inkl. beheizbaren Wintergarten von ca. 8,12 m²). Kellerabteil ca. 6,88 m², Tiefgaragenplatz ca. 13,86 m², Garten ca. 75 m²

Heizung: Zentralheizung/Bodenheizung mit Fernwärme. In den Schlafzimmern sind Heizkörper.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in Top Zustand -- "Koffer packen und einziehen" heißt das Motto. Diese Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann daher sofort übernommen werden.

Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilie beträgt EUR 320.000,--inkl. offener WBF und Darlehen.

Bei Übernahme der derzeit offenen Wohnbauförderung und Darlehen in Höhe von gesamt ca. EUR 72.000,-- reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. EUR 248.000,--

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben dann kontaktieren Sie mich bitte unter 0664/2113740 – Helmut Kalchbrenner zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <2.000 m
Krankenhaus <8.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <8.500 m
Höhere Schule <8.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <7.500 m Sonstige
Geldautomat <1.000 m
Bank <1.000 m
Post <1.000 m
Polizei <2.000 m Verkehr
Bus <500 m
Autobahnanschluss <4.500 m
Bahnhof <2.000 m
Flughafen <4.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap